CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63100

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Clermont-Ferrand Chanteranne - Appartement T5

Clermont-Ferrand Chanteranne - Appartement T5

Clermont-Ferrand Chanteranne - Appartement T5

Clermont-Ferrand Chanteranne - Appartement T5

+8

Clermont-Ferrand Chanteranne - Appartement T5

CLERMONT FERRAND 63100

199 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 3700

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement coup de coeur type 5 de 87m2 situé sur le secteur de Chanteranne dans un immeuble bien entretenu des années 70. Traversant et baigné de lumière, cet appartement fonctionnel se compose d'une... Voir plus

86.77 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Clermont-Ferrand Chanteranne - Appartement T5

Descriptif

Réf : 3700

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement coup de coeur type 5 de 87m2 situé sur le secteur de Chanteranne dans un immeuble bien entretenu des années 70. Traversant et baigné de lumière, cet appartement fonctionnel se compose d'une... Voir plus

86.77 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

81

Charges annuelles (ALUR)

1010.9 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1970

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

1

Date ERP

04/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

126 kWh/m2 par an

Conso Energ

130.6 kWh/m2 par an

Surface terrain

2775 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 130.6 kWh /m².an 126 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 96.84 m² 9

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en Exclusivité, sur le secteur de Montjuzet à Clermont-Ferrand (proximité quatre routes, Durtol) , cet appartement de 96,84 m² au sein d'une copropriété verdoyante. Il s'agence comme suit : un grand salon-séjour de 32 m² donnant accès au balcon de 10m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès au balcon. Il propose aussi une salle de bains spacieuse, des WC séparés et de nombreux rangements dans le couloir.
Vous trouverez également un garage fermé et une cave.
Le bien est proche de toutes commodités, petits commerces et services.

Chauffage au sol collectif.
Double vitrage aluminium d'époque, volets roulants.

* Visite virtuelle disponible *

Appartement 4 pièces 89.85 m² 7

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en exclusivité ce duplex en rez-de-jardin de 89m2 à Clermont-Ferrand secteur 1er Mai.

Entièrement rénové il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs.
À l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un garage et une cave complètent ce bien, le tout dans une résidence sécurisée.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

*** visite virtuelle disponible sur demande ***

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Appartement 4 pièces 81 m² 14

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite véranda pour l'entrée, un couloir, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une première chambre, un wc, une salle d'eau et à l'étage deux pièces en enfilade servant de bureau et de chambre ( pouvant être deux chambres enfants ).
Bénéficiez également d'un jardin privatif avec terrasse semi couverte ( environ 100 m² ), d' un garage de 30 m² et de deux caves.
Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Pas de travaux à prévoir sauf mise à son goût ( peintures et sols )

Faibles charges de copropriété ( 250 euros par an )
** visite virtuelle disponible **

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Appartement 4 pièces 99 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

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Appartement 3 pièces 66 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe T3 lumineux, situé dans une résidence récente datant de 2007.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Parfaitement isolé grâce à son double vitrage, il bénéficie d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE : D).

Un garage fermé complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité des grands axes, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

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Appartement 3 pièces 78 m² 15

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose, à Clermont-Ferrand, dans les résidences de Galaxie, un appartement de 78,41m2 comprenant, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et un cellier. Appartement lumineux situé au 12ème étage sur 15 avec une vue imprenable sur la ville et la cathédrale.
Un stationnement couvert et sécurisé complète ce bien.
Bien entièrement refait à neuf en 2022 avec des prestations de qualité.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Charges de copropriétés : 3120 €
Taxe foncière : 1830 €
DPE C et GES C

* visite virtuelle disponible *

Appartement 3 pièces 89 m² 5

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 de 74 m², idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand.

Installé au 2ème étage, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Une terrasse avec accès à une buanderie vient compléter ce bien, apportant un véritable atout au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

DPE : C
Chauffage électrique
Charges de copropriété : 1 191,24 € par an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé