CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63000

Achat CLERMONT FERRAND 63000

Visite virtuelle

Clermont-Ferrand - Salins - Appartement T4 de 100m2 avec garage

Clermont-Ferrand - Salins - Appartement T4 de 100m2 avec garage

Clermont-Ferrand - Salins - Appartement T4 de 100m2 avec garage

Clermont-Ferrand - Salins - Appartement T4 de 100m2 avec garage

+11

Clermont-Ferrand - Salins - Appartement T4 de 100m2 avec garage

CLERMONT FERRAND 63000

160 000 € *

* 160000 € honoraires inclus

148 450 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 2882

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement fonctionnel de type 4 de 100m2 situé dans le secteur des Salins. Parfaitement adapté à une vie de famille qui souhaite s'installer au coeur de la ville dans une rue calme, il se compose d'un... Voir plus

99.7 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Clermont-Ferrand - Salins - Appartement T4 de 100m2 avec garage

Descriptif

Réf : 2882

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement fonctionnel de type 4 de 100m2 situé dans le secteur des Salins. Parfaitement adapté à une vie de famille qui souhaite s'installer au coeur de la ville dans une rue calme, il se compose d'un... Voir plus

99.7 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

8 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Charges annuelles (ALUR)

480 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1968

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

301 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

297 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 301 kWh /m².an 297 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 66* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

66 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3610€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 69.33 m² 10

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité à deux pas de la place de Jaude, cet appartement type 3 de 69,33m² en parfait état (refait entièrement en 2019). Il est situé dans une rue calme et dans une résidence de standing.
Il se compose d'une entrée, un salon ouvert sur la cuisine avec un coin buanderie.
Côté nuit, vous trouverez, deux chambres avec dressings, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et un WC séparé.
Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville collectif.
Une cave vient compléter ce bien.
DPE E et GES E
Charges de copropriété de 2294€, Taxe foncière 1462€

Visite virtuelle

Appartement 4 pièces 85 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Appartement 3 pièces 66.8 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 66 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au rez de chaussée surélevé d' une petite copropriété bien entretenue de 4 appartements. Il se compose : d' un couloir, une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, un wc, une salle d'eau et une penderie.
Bénéficiez également d'un jardin privatif , d'une place de parking et de deux caves.

Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz. ( chaudière 2 ans )
Travaux de rafraîchissements à prévoir ( salle d'eau, wc, murs et sols )

Faibles charges de copropriété car syndic bénévole ( 250 euros par an )

* Contactez nous pour plus d'informations *

Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 66.45 m² 10

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 66,45m2 situé dans le secteur de l'Oradou.
Entièrement rénovée avec soin et goût, il saura vous séduire par ces prestations.

Parfaitement adapté à un primo accédant ou un jeune couple, il se compose d'une belle entrée, d'un grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon exposée Sud, d'une cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée disposant d'un espace de rangement.

L'appartement présente également deux belles chambres avec dressings, une salle d'eau, un WC séparé et un autre dressing dans le couloir.

En complément vous trouverez une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking.

Double vitrage PVC, stores électriques, chauffage collectif au gaz de ville (charges de copropriété de 1982€).

DPE D et GES D.

Les points forts :
- Belle rénovation
- Pas de travaux
- Lumineux
- Balcon
- Rangement
- Stationnement
- DPE D

Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 63.08 m² 7

CLERMONT FERRAND 63000

INVESTISSEMENT LOCATIF

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 63m² situé secteur Lecoq, proches des facultés, des commerces et des transports en communs.
Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et deux chambres.
L'appartement se trouve au 3ème étage sur d'un petit immeuble avec ascenseur.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage.
Un garage, un grenier et une cave viennent également compléter ce bien.
DPE D et GES D
Actuellement loué 750€/mois CC

Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 59.11 m² 11

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 59,11m2 carrez (70,94m2 au sol) idéalement situé sur la Place de la Victoire.
Au troisième étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie de 27m2 avec sa cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre.
Vous trouverez également de nombreux espace de rangement et un petit balcon filant avec vue imprenable sur la Place et la Cathédrale.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Charges de copropriété de 1250€/an et taxe foncière de 648€.

Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 64.69 m² 10

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose cet appartement T3 de 65m² situé dans une résidence récente de standing ,calme, se trouvant dans le secteur de la maison des sports à proximité du siège social de Michelin.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 24m² avec cuisine, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et un WC. Une agréable terrasse exposée Ouest et un grand garage sécurisé en sous sol viennent compléter ce bien.

Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent ce bien (Ligne 7, 10 , 4 et 9). Le tramway est lui à environ 15 min à pied. Proximité également avec les commerces et les grands axes.

Chauffage collectif gaz.
Double vitrage PVC, stores électriques.
DPE C et GES C
Charges de copropriété 1246€.

Visite virtuelle

Appartement 4 pièces 74 m² 7

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce bel appartement T4, situé au 2ème étage d'une résidence calme et agréable.

Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon, une cuisine indépendante avec balcon, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.

Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Informations complémentaires :

DPE : D
Taxe foncière : 1 472 €
Charges de copropriété : 919 € / an
Chauffage individuel au gaz

Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé