CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63000

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Salins - Appartement T4 bis de 86m² avec deux stationnements

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Salins - Appartement T4 bis de 86m² avec deux stationnements

CLERMONT FERRAND 63000

198 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2501

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 bis de 86,36m². L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie de... Voir plus

86.36 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Salins - Appartement T4 bis de 86m² avec deux stationnements

Descriptif

Réf : 2501

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 bis de 86,36m². L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie de... Voir plus

86.36 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

10 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

69

Charges annuelles (ALUR)

3614.2 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1966

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

28/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

89 kWh/m2 par an

Conso Energ

94 kWh/m2 par an

Surface terrain

1570 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 94 kWh /m².an 89 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€

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Appartement 4 pièces 81 m² 14

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite véranda pour l'entrée, un couloir, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une première chambre, un wc, une salle d'eau et à l'étage deux pièces en enfilade servant de bureau et de chambre ( pouvant être deux chambres enfants ).
Bénéficiez également d'un jardin privatif avec terrasse semi couverte ( environ 100 m² ), d' un garage de 30 m² et de deux caves.
Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Pas de travaux à prévoir sauf mise à son goût ( peintures et sols )

Faibles charges de copropriété ( 250 euros par an )
** visite virtuelle disponible **

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Appartement 4 pièces 99 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

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Appartement 3 pièces 66 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe T3 lumineux, situé dans une résidence récente datant de 2007.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Parfaitement isolé grâce à son double vitrage, il bénéficie d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE : D).

Un garage fermé complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité des grands axes, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

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Appartement 3 pièces 78 m² 13

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose, à Clermont-Ferrand, dans les résidences de Galaxie, un appartement de 78,41m2 comprenant, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et un cellier. Appartement lumineux situé au 12ème étage sur 15 avec une vue imprenable sur la ville et la cathédrale.
Un stationnement couvert et sécurisé complète ce bien.
Bien entièrement refait à neuf en 2022 avec des prestations de qualité.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Charges de copropriétés : 3120 €
Taxe foncière : 1830 €
DPE C et GES C

* visite virtuelle disponible *

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Appartement 4 pièces 96.84 m² 9

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en Exclusivité, sur le secteur de Montjuzet à Clermont-Ferrand (proximité quatre routes, Durtol) , cet appartement de 96,84 m² au sein d'une copropriété verdoyante. Il s'agence comme suit : un grand salon-séjour de 32 m² donnant accès au balcon de 10m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès au balcon. Il propose aussi une salle de bains spacieuse, des WC séparés et de nombreux rangements dans le couloir.
Vous trouverez également un garage fermé et une cave.
Le bien est proche de toutes commodités, petits commerces et services.

Chauffage au sol collectif.
Double vitrage aluminium d'époque, volets roulants.

* Visite virtuelle disponible *

Appartement 4 pièces 89.85 m² 7

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en exclusivité ce duplex en rez-de-jardin de 89m2 à Clermont-Ferrand secteur 1er Mai.

Entièrement rénové il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs.
À l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un garage et une cave complètent ce bien, le tout dans une résidence sécurisée.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

*** visite virtuelle disponible sur demande ***

Appartement 3 pièces 62.31 m² 5

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en exclusivité

Situé dans le secteur recherché de Montjuzet, venez découvrir ce bel appartement T3 au 3ème étage sur 5 d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative dans un garage en sous-sol sécurisé et d'une cave.

Le bien se situe dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, disposant d'espaces extérieurs agréables.

Le chauffage est collectif au gaz avec relevé de compteur individuel, permettant une répartition équitable des consommations.

Contactez-nous pour plus d'informations
*Visite virtuelle sur demande

Appartement 5 pièces 86.77 m² 11

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement coup de coeur type 5 de 87m2 situé sur le secteur de Chanteranne dans un immeuble bien entretenu des années 70.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, un salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, une loggia et de placards.
L'appartement a été entièrement refait en 2024.
Stationnement simple au pied de l'immeuble.
Une cave vient compléter ce bien.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC (fenêtres oscillo-battantes)
DPE C
Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ou la copropriété.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé