Appartement Clermont Ferrand T4 116 m2 Secteur : Centre ville Clermont-Ferrand

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement T7 de 155m² , idéalement situé à Clermont-Ferrand en limite de Chamalières, proche de l'école Saint Alyre et à seulement 10 minutes du centre ville a pied.

Au troisième étage (avec ascenseur) d'une copropriété très bien entretenue, vous retrouverez un lot d'environ 155 m² divisé en deux appartements T6 (122m²) et T1 (33m²). Une simple cloison de séparation sera à supprimer pour relier ces deux appartements. (faible coût de travaux)

Appartement T6 traversant : Salon triple de 45.9 m² donnant sur une terrasse de plus de 30 m², cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle de bains, WC et de nombreux placards seront présents.

Appartement T1 : Salle de bains avec WC, Chambre et cuisine. Il sera possible de le transformer en T2 en prenant simplement un espace du salon avec balcon à l'appartement accolé. Idéal pour avoir une dépendance pour les invités ou adolescents ! Et pourquoi pas un projet locatif ?

Vous l'aurez compris, ce bien est propice à plusieurs projets d'aménagements différents.

Bénéficiez également d'une cave et de deux places de parking privatives.

Toutes les commodités de la vie quotidienne seront à proximité immédiate (Pharmacie a moins de 100m, supermarchés) , transports en commun, parcs et écoles.

Huisseries aluminium double vitrage avec volet électrique dans les espaces de vie, et manuel dans les espaces de nuit. Chauffage individuel électrique.
Pas de travaux majeurs à prévoir hormis de la remise à son goût .

Vous apprécierez ses grands volumes, le calme et la vue dégagée sur les hauteurs de Clermont-Ferrand.

** visite virtuelle disponible **