CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63000

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Clermont-Ferrand Saint-Alyre - Appartement T3 64m2

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+7

Clermont-Ferrand Saint-Alyre - Appartement T3 64m2

CLERMONT FERRAND 63000

180 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 3800

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 64m2 situé dans le secteur de Saint-Alyre. Entièrement rénovée avec soin et goût, il saura vous séduire par ces prestations. Parfaitement adapté à un primo accédant, un jeune coupl... Voir plus

64.02 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Clermont-Ferrand Saint-Alyre - Appartement T3 64m2

Descriptif

Réf : 3800

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 64m2 situé dans le secteur de Saint-Alyre. Entièrement rénovée avec soin et goût, il saura vous séduire par ces prestations. Parfaitement adapté à un primo accédant, un jeune coupl... Voir plus

64.02 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

330

Charges annuelles (ALUR)

2240 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1960

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Collective

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Piscine

Non

Date ERP

17/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

104 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

85 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 104 kWh /m².an 85 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

15 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 650€ et 960€

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Appartement 4 pièces 99 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

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Appartement 3 pièces 66 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe T3 lumineux, situé dans une résidence récente datant de 2007.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Parfaitement isolé grâce à son double vitrage, il bénéficie d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE : D).

Un garage fermé complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité des grands axes, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

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Appartement 4 pièces 86.36 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 bis de 86,36m².
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie de 27m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de 3 chambres.
Cet appartement traversant est lumineux et se trouve dans une rue calme.
La copropriété est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir et un local vélo est mis à disposition des résidents.
Une grande cave, une place de stationnement couverte et une seconde en extérieur viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 3614€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien espaces verts, entretien des communs)
Taxe foncière 1907 €

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Appartement 4 pièces 96.84 m² 9

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en Exclusivité, sur le secteur de Montjuzet à Clermont-Ferrand (proximité quatre routes, Durtol) , cet appartement de 96,84 m² au sein d'une copropriété verdoyante. Il s'agence comme suit : un grand salon-séjour de 32 m² donnant accès au balcon de 10m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès au balcon. Il propose aussi une salle de bains spacieuse, des WC séparés et de nombreux rangements dans le couloir.
Vous trouverez également un garage fermé et une cave.
Le bien est proche de toutes commodités, petits commerces et services.

Chauffage au sol collectif.
Double vitrage aluminium d'époque, volets roulants.

* Visite virtuelle disponible *

Appartement 4 pièces 89.85 m² 7

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en exclusivité ce duplex en rez-de-jardin de 89m2 à Clermont-Ferrand secteur 1er Mai.

Entièrement rénové il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs.
À l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un garage et une cave complètent ce bien, le tout dans une résidence sécurisée.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

*** visite virtuelle disponible sur demande ***

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé