CLERMONT CENTRE - Appartement Duplex refait à neuf - 2 chambres, Garage + cour intérieure

Votre agence vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 113,69 m² Carrez (125,91 m² au sol), idéalement situé à deux pas de la place de Jaude, en plein centre-ville de Clermont-Ferrand.

Emplacement Privilégié :
À proximité immédiate de la place de Jaude
Quartier animé avec commerces (proximité immédiate du marché Saint-Pierre), restaurants, écoles, crèches et transports en commun accessibles à pied.

Description :
Niveau 1 : Un vaste espace de vie de 62 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un WC et des rangements.
Niveau 2 : Un dégagement desservant trois chambres spacieuses toutes équipées de la climatisation réversible et de placards sur-mesure, une salle de bains et un WC séparé.
Commodités : Un petit grenier pour le rangement, chauffage individuel au gaz de ville, fenêtres en aluminium avec triple vitrage, volets roulants Velux dans toutes les chambres.

Atouts Supplémentaires :
Immeuble de caractère
Dernier étage (3ème)
Faibles charges de copropriété : 805 €/an
Taxe foncière : 1 058 €
DPE et GES : C

Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Situation centrale et pratique
Confort et modernité avec la climatisation réversible
Charme de l'ancien intégrant les commodités modernes

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