CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63000

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T3 - Balcon secteur Marcombes

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T3 - Balcon secteur Marcombes

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+4

T3 - Balcon secteur Marcombes

CLERMONT FERRAND 63000

175 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2826

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce superbe T3 refait à neuf, situé dans un quartier calme à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes. Cet appartement de 64.25 m² se compose de deux chambres, d'un salon lumineux avec accès à un balcon, d'... Voir plus

64.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

T3 - Balcon secteur Marcombes

Descriptif

Réf : 2826

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce superbe T3 refait à neuf, situé dans un quartier calme à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes. Cet appartement de 64.25 m² se compose de deux chambres, d'un salon lumineux avec accès à un balcon, d'... Voir plus

64.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

32

Charges annuelles (ALUR)

2280 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1970

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

08/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

238 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 238 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

52 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1680€ au 01/01/2021

Le quartier

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Appartement 4 pièces 82.19 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 82 m² dans un immeuble du centre ville de Clermont-Ferrand idéalement situé à proximité des facultés et du jardin Lecoq et à 5 minutes à pied du centre ville.
Il se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 27 m², d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien.
En complément vous trouverez une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1367€ et Charges de copropriété de 1200€.
Venez très vite découvrir ce bien !

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Appartement 4 pièces 86.51 m² 12

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 87m², idéalement situé à proximité de centre ville et de tous les commerces et services mais également des grands axes pour sortir rapidement de la ville.
Il se situe au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de 1981 avec ascenseur et se compose d'une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une loggia, un salon/séjour de 32m² donnant sur un balcon exposé Est, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et des rangements.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé.
Chauffage individuel électrique.
Fenêtres double vitrage allu côté jour et doubles fenêtres côté nuit.
Taxe foncière 1590€ Charges de copropriété1524€
DPE D (B en énergie finale) et GES B

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Mathias COMBRES

Votre conseiller

Mathias COMBRES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé