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Achat CLERMONT FERRAND 63000
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Appartement Type 4 bis de 86 m2, 3 chambres, balcon, stationnement
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Appartement Type 4 bis de 86 m2, 3 chambres, balcon, stationnement

CLERMONT FERRAND 63000
130 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2962
Secteur Oradou / Proudhon Venez découvrir cet appartement de 87.50 m² avec 3 chambres, balcon, stationnement et cave. Celui-ci est composé d'une entrée, d'un double séjour avec accès sur le balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une s... Voir plus
87.56 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
Appartement Type 4 bis de 86 m2, 3 chambres, balcon, stationnement

Descriptif

Réf : 2962
Secteur Oradou / Proudhon Venez découvrir cet appartement de 87.50 m² avec 3 chambres, balcon, stationnement et cave. Celui-ci est composé d'une entrée, d'un double séjour avec accès sur le balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une s... Voir plus
87.56 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
4
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
3944 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
328
Date ERP
27/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
217 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 217 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
43 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2200€ au 01/01/2021

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Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour exposé ouest sans vis-à-vis de 22m2 donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC séparé, d'un dégagement avec placard et dressing et deux chambres de 11 et 10m2.

Appartement relié à la fibre optique.

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Cet appartement, lumineux et fonctionnel, comprend
Deux chambres
Un salon
Une cuisine séparée
Une salle d'eau

Nichée au 4e étage, cet appartement offre une vue dégagée grâce à son balcon privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
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Chauffage individuel électrique, Charges de copro de 1139€/an et taxe foncière de 880€.
Ces faibles charges vous permettent d'envisager un bon rendement locatif. Fenêtres en double vitrage PVC.
Appartement relié à la fibre optique.
Une cave vient compléter ce bien.
DPE E (C en énergie finale) pouvant permettre la location sans contrainte.
Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet
Collaborateur Théo LANCRY

Votre conseiller

Théo LANCRY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
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