CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63100

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Clermont-Ferrand République - Appartement T4 74 m2

Clermont-Ferrand République - Appartement T4 74 m2

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+7

Clermont-Ferrand République - Appartement T4 74 m2

CLERMONT FERRAND 63100

160 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2841

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74m2 situé avenue de la république à proximité de la place du 1er mai. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour de 2... Voir plus

74.26 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Clermont-Ferrand République - Appartement T4 74 m2

Descriptif

Réf : 2841

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74m2 situé avenue de la république à proximité de la place du 1er mai. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour de 2... Voir plus

74.26 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Distance Commerces

4 km

Accès Bus

8 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Charges annuelles (ALUR)

833 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

22/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

254 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 254 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

55 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€ au 01/01/2023

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Appartement 2 pièces 70.96 m² 9

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T2 de 71m², lumineux, doté d'un grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis qui vous offrira un vrai sentiment d'espace au coeur de la ville.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec un second balcon.
Cet appartement n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2791€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien des communs)
Taxe foncière 1413 €
DPE E et GES E

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Appartement 4 pièces 82.19 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 82 m² dans un immeuble du centre ville de Clermont-Ferrand idéalement situé à proximité des facultés et du jardin Lecoq et à 5 minutes à pied du centre ville.
Il se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 27 m², d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien.
En complément vous trouverez une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1367€ et Charges de copropriété de 1200€.
Venez très vite découvrir ce bien !

Appartement 3 pièces 68 m² 10

CLERMONT FERRAND 63000

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux vous séduira par sa qualité de rénovation (2023), et sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition :

Un séjour spacieux avec balcon,
Une cuisine équipée,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau,
WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Caractéristiques supplémentaires :

DPE : D,
Double vitrage dans toutes les pièces (sauf dans la cuisine),
Charges de copropriété : 1875 €,
Taxe foncière : 1000 €.

Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Appartement 3 pièces 66.71 m² 8

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 68m² lumineux et coup de coeur.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec une loggia, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 chambres dont une avec un dressing aménagé.
Cet appartement entièrement rénové avec goût n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une grande cave, un séchoir et une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2760€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien espaces verts, entretien des communs)
Taxe foncière 1590 €.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé