CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63100

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Clermont-Ferrand - Résidence Galaxie - Appartement T3 de 71m² avec stationnement

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+7

Clermont-Ferrand - Résidence Galaxie - Appartement T3 de 71m² avec stationnement

CLERMONT FERRAND 63100

190 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 3266

Votre agence vous propose, à Clermont-Ferrand, dans les résidences de Galaxie, un appartement de 71,41m2 comprenant, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, deux dressings et un cellier. Appartemen... Voir plus

71.41 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Clermont-Ferrand - Résidence Galaxie - Appartement T3 de 71m² avec stationnement

Descriptif

Réf : 3266

Votre agence vous propose, à Clermont-Ferrand, dans les résidences de Galaxie, un appartement de 71,41m2 comprenant, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, deux dressings et un cellier. Appartemen... Voir plus

71.41 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Etage

15

Nombre étages

15

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Charges forfaitaires

2633.21 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

1058

Charges annuelles (ALUR)

2772 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

28.44 m2

Jardin

Non

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Date ERP

02/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

152 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 152 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 840€ et 1200€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Visite virtuelle

Appartement 4 pièces 96.84 m² 9

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en Exclusivité, sur le secteur de Montjuzet à Clermont-Ferrand (proximité quatre routes, Durtol) , cet appartement de 96,84 m² au sein d'une copropriété verdoyante. Il s'agence comme suit : un grand salon-séjour de 32 m² donnant accès au balcon de 10m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès au balcon. Il propose aussi une salle de bains spacieuse, des WC séparés et de nombreux rangements dans le couloir.
Vous trouverez également un garage fermé et une cave.
Le bien est proche de toutes commodités, petits commerces et services.

Chauffage au sol collectif.
Double vitrage aluminium d'époque, volets roulants.

* Visite virtuelle disponible *

Appartement 4 pièces 101.58 m² 13

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 101.58m2 situé dans le quartier de La Glacière à Clermont-Ferrand.

Le bien est composé d'une entrée, d'un double séjour de 27m2 donnant sur deux balcons, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec balcon, 2 salles d'eau et un WC séparé.
L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence arborée, calme et entretenue proche des commerces et des différentes commodités.

Il offre aussi une cave de 5m2 et un garage fermé de 15m2.

Chauffage individuel Gaz
Taxe foncière 1900€
Charges de copropriété de 1995€/an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Visite virtuelle

Appartement 4 pièces 99 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé