Appartement T3 76 m2 Secteur Coubertin

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé à Clermont Ferrand dans un secteur résidentiel, secteur du Brezet à CLERMONT-FERRAND, proche de toutes commodités. La résidence a été construite en 2021 ( normes RT 2012 )et se compose seulement de 18 lots. ( 6 maisons individuelles et 2 immeubles de 6 appartements )
L'appartement d'une superficie de 53 m² habitables se situe au 2ème et dernier étage et se compose ainsi : pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée qui donne sur un balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur le Puy de Dôme et le plateau de Gergovie, un dégagement dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau .
Une place de parking extérieure vient compléter le bien.
Chauffage individuel au gaz.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 82 m² dans un immeuble du centre ville de Clermont-Ferrand idéalement situé à proximité des facultés et du jardin Lecoq et à 5 minutes à pied du centre ville.
Il se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 27 m², d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien.
En complément vous trouverez une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1367€ et Charges de copropriété de 1200€.
Venez très vite découvrir ce bien !

Bel appartement de 67,92 m2 au coeur des Salins avec un balcon fermé de 4,41 m2 exposé ouest.
Il se compose d'un grand salon donnant sur la salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2021 et WC indépendant.
Il se situe au 1er étage avec ascenseur et possède également une cave ainsi qu'une place de parking privative.
Chauffage électrique individuel.
Fenêtres double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière 1496 €

Très bel appartement de caractère en hyper-centre, traversant, en rez-de-chaussée surélevé côté pièce de vie et en 2ème étage côté chambres.
Cet appartement très lumineux offre un grand espace de vie de 38 m² exposition sud avec parquets en point hongrois, cheminée en marbre et cuisine ouverte équipée. Les 2 belles chambres de 13 et 11 m² au calme, avec vue dégagée sur les côtes de Clermont, sont pourvues de nombreux rangements. Proximité des commerces, des écoles, collèges et lycées, face au tramway arrêts Hôtel de ville / Delille et de la piste cyclable. Facile d'accès en voiture malgré sa position en hypercentre, possibilité de stationner dans la rue ou de louer une place de parking à proximité (parking Cathédrale / Poterne à 150 m).
Un débarras pour stocker complète ce bien. Huisseries double vitrage et volets roulants, chauffage individuel électrique, DPE classe C. Fibre optique, interphone. Bien soumis au statut de copropriété, charges prévisionnelles 1114 € par an, 23 lots principaux
Taxe foncière : 1159 € Pas de procédure en cours