CLERMONT-FERRAND

Achat 63000 63000

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Appartement Type 3 avec garage fermé et terrasses.

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+10

Appartement Type 3 avec garage fermé et terrasses.

63000 63000

169 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2993

Appartement Type 3 avec garage fermé et terrasses Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2 avec garage fermé, balcon et terrasse. Celui ci est composé d'une spacieuse entrée, d'un salon avec accès terrasse, d'une cuisine équipée, de deux ch... Voir plus

69.2 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Appartement Type 3 avec garage fermé et terrasses.

Descriptif

Réf : 2993

Appartement Type 3 avec garage fermé et terrasses Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2 avec garage fermé, balcon et terrasse. Celui ci est composé d'une spacieuse entrée, d'un salon avec accès terrasse, d'une cuisine équipée, de deux ch... Voir plus

69.2 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

197

Charges annuelles (ALUR)

1554.4 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

388.6

Date ERP

14/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

137 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 137 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

28 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 76 m² 5

CLERMONT FERRAND 63000

Découvrez ce charmant appartement T3 mis en vente par votre agence immobilière Guy Hoquet. Idéalement situé en face de la piscine Coubertin, à proximité du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon et d'une salle d'eau. Profitez également des avantages d'un ascenseur et d'une place de parking privée au sous-sol, assurant un confort au quotidien.

Sa proximité avec toutes les commodités en fait un choix stratégique. Cet appartement convient parfaitement à une famille cherchant un lieu de vie agréable ou à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!

Appartement 3 pièces 68 m² 10

CLERMONT FERRAND 63000

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux vous séduira par sa qualité de rénovation (2023), et sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition :

Un séjour spacieux avec balcon,
Une cuisine équipée,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau,
WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Caractéristiques supplémentaires :

DPE : D,
Double vitrage dans toutes les pièces (sauf dans la cuisine),
Charges de copropriété : 1875 €,
Taxe foncière : 1000 €.

Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 45.73 m² 11

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 46m² au sein des nouvelles résidences Hôtel Dieu dans la bâtiment En Aparté construit en 2024 en plein centre de Clermont-Ferrand à proximité de tous les commerces et services.
Il est composé d'une pièce de vie avec rangements et cuisine ouverte, aménagée et équipée de 23,5m² donnant sur une terrasse de 5m², d'une chambre de 9,57m² avec dressing , d'une salle d'eau de 3,86m² ainsi qu'un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. charges de 1168€.
DPE C et GES C

Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 66.71 m² 8

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 68m² lumineux et coup de coeur.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec une loggia, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 chambres dont une avec un dressing aménagé.
Cet appartement entièrement rénové avec goût n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une grande cave, un séchoir et une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2760€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien espaces verts, entretien des communs)
Taxe foncière 1590 €.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Théo LANCRY

Votre conseiller

Théo LANCRY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé